JB403|Duplex com piscina no Jardim Botânico

Seja bem vindo à esse maravilhoso Duplex, recém reformado, projetado por arquiteto, com marcenaria planejada, piscina, churrasqueira, área gourmet e escritório, no Jardim Botânico. O imóvel é silêncioso, com ar condicionado em todos os ambientes, e cuidadosamente equipado para lhe proporcionar uma estadia agradável e inesquecível.

A acomodação oferece:

1º andar:

— Sala de estar: Ambiente confortável com sofá, Smart TV, ar-condicionado, mesa com 2 cadeiras e cortinas blackout.

— Quarto: Cama de casal, ar-condicionado, arara para roupas e cortinas blackout.

— Cozinha: Completa e equipada com geladeira, fogão, micro-ondas, torradeira, cafeteira, pratos, talheres, panelas, copos e demais utensílios necessários para o preparo de refeições.

— Banheiro: Banheiro social completo.

— Área de serviço: Máquina de lavar disponível para uso dos hóspedes.

— Berço: Disponível na acomodação.

2º andar:

— Sala de estar: Ambiente confortável com sofá-cama, Smart TV e ar-condicionado.

— Escritório: Espaço estruturado para trabalho ou estudo durante a estadia.

— Área gourmet: Ambiente equipado com churrasqueira, mesa com 3 cadeiras e banco junto à piscina.

— Piscina: Piscina privativa integrada à área gourmet, com espreguiçadeira e chuveirão.

— Ar-condicionado: Disponível em todos os ambientes da acomodação.

— Internet: 600 mbps

— Enxoval: Roupas de cama e toalhas incluídas na reserva.

Acesso do hóspede:

— O condomínio é residencial, possui elevador e portaria 24 horas.

— O condomínio dispõe de 1 vaga de garagem.

— O hóspede terá acesso exclusivo a todos os ambientes exibidos nas fotos do anúncio.

— É possível acessar a acomodação por carro, metrô, ônibus, táxi e aplicativos de transporte.

— Não nos responsabilizamos por qualquer item deixado no apartamento após o check-out.

— É terminantemente proibido fumar dentro da acomodação e nas dependências do prédio.

— Não é permitido circular sem camisa ou em trajes de banho nas áreas comuns do prédio.

— Eventuais obras, manutenções ou indisponibilidades de áreas e comodidades do condomínio não são de nossa responsabilidade. Caso algum item seja essencial para sua estadia, consulte-nos previamente.

— O descarte inadequado de papel, absorventes, areia ou qualquer material não orgânico nos vasos sanitários, pias e ralos poderá causar entupimentos. Custos decorrentes de mau uso serão cobrados do hóspede responsável.

— Danos, manchas ou furos em toalhas, roupas de cama, estofados e demais itens da acomodação poderão ser cobrados conforme o custo de reparo ou reposição. Cuidado com maquiagem, protetor solar, bronzeador, cigarros, tintas, canetinhas e etc.

— Não são permitidos visitantes ou pessoas que não tenham contratado o espaço conosco sem autorização prévia. É necessária a identificação prévia de todos os hóspedes com documento oficial com foto.

— A alteração do número de hóspedes está sujeita a uma cobrança extra.

— Para estadias a partir de 20 noites, haverá cobrança de consumo de energia elétrica.

— Solicitamos que o lixo seja separado entre reciclável e orgânico e descartado nos locais apropriados do condomínio.
– Não são permitidas festas. Importante ressaltar a importância da boa convivência com os vizinhos respeitando o horário de silêncio das 22h às 9h.

— Para garantir a segurança e preservação do imóvel durante a estadia, poderá ser solicitada uma caução, que será devolvida integralmente após a locação, desde que não haja danos ao imóvel ou descumprimento das condições estabelecidas no contrato.

Nossa equipe está disponível via chat ou celular durante toda sua estadia e teremos o prazer em em ajudá-los sempre que precisarem!

Sobre a localidade:

Localizado no Jardim Botânico, um dos bairros mais encantadores e tranquilos da Zona Sul do Rio de Janeiro, o imóvel oferece uma experiência que combina natureza, cultura e o charme carioca. A região é ideal para quem busca uma estadia mais tranquila, com fácil acesso a atrações, restaurantes, serviços e áreas verdes, além de estar próxima a importantes pontos turísticos da cidade.

Distâncias aproximadas:

— 3 minutos a pé da Brás Pizzaria;

— 3 minutos a pé do restaurante Guacamole Cocina Mexicana;

— 4 minutos a pé do restaurante Mrs Lam;

— 6 minutos a pé do Parque Lage;

— 11 minutos de carro ou aplicativo do Hospital Federal da Lagoa;

— 15 minutos de carro ou aplicativo do restaurante Empório Jardim;

— 19 minutos de carro ou aplicativo do supermercado Zona Sul;

— Aproximadamente 20 minutos de carro ou aplicativo do Shopping Leblon;

— Aproximadamente 15 minutos de carro ou aplicativo da Praia do Leblon.

As distâncias e os tempos de deslocamento são aproximados e podem variar de acordo com o trajeto, trânsito e condições locais.